物业由什么部门管理会更好呢？

在物业管理体系中，涉及多个部门共同对物业进行管理和监督，不同部门从不同角度发挥着重要作用，很难简单地说由哪个部门管理就一定更好，以下几个部门在物业的管理中都有着关键意义。

房地产行政主管部门，也就是各地的住建局（房管局），住建局在物业管理方面具有核心地位，它负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，确保企业具备相应的专业能力和服务水平来开展物业管理工作，住建局还会制定和完善物业管理的相关政策和法规，为物业行业的健康发展提供制度保障，当业主与物业之间发生重大纠纷，比如物业服务质量严重不达标、物业违规收费等问题，住建局可以依据相关法律法规进行调查和处理，维护业主的合法权益。

城市管理部门也在物业的管理中扮演着重要角色，在小区的环境管理方面，城管部门对物业在环境卫生、垃圾处理等方面进行监督，如果小区内存在垃圾乱堆乱放、违规搭建等影响城市市容市貌的问题，城管部门有权要求物业进行整改，甚至对违规行为进行处罚，对于小区周边的占道经营、噪音扰民等影响居民生活的问题，城管部门也会协同物业进行治理，营造良好的居住环境。

物价部门主要负责对物业收费进行管理和监督，物价部门会根据当地的经济发展水平、物业服务成本等因素，制定合理的物业收费标准，物业企业必须按照规定的收费标准进行收费，不得擅自提高收费价格或者变相多收费，物价部门通过定期检查和受理业主的投诉等方式，确保物业收费的合理性和透明度，防止物业企业乱收费，保障业主的经济利益。

街道办事处和社区居委会在物业管理中也有着不可忽视的作用，他们贴近居民生活，能够及时了解业主和物业之间的矛盾和问题，在处理物业纠纷时，街道办事处和社区居委会可以发挥调解作用，通过组织双方进行协商和沟通，化解矛盾，促进和谐，他们还会指导和监督业主大会和业主委员会的成立和运作，保障业主能够通过合法的组织形式参与物业管理，表达自己的诉求。

房地产行政主管部门、城市管理部门、物价部门以及街道办事处和社区居委会等部门在物业管理中都有着各自独特的职能和优势，只有各部门相互协作、形成合力，才能实现对物业的有效管理，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。