物业不作为会受到什么处罚呢？

在物业管理服务中，物业不作为是让广大业主颇为头疼的问题，那么物业不作为究竟属于什么处罚呢，下面我们来详细探讨。

从法律层面来看，物业与业主之间是基于物业服务合同而建立的服务关系，如果物业出现不作为的情况，本质上属于违反合同约定的违约行为，当物业未按照合同约定履行诸如对小区公共区域的卫生清扫、设施设备的维护保养、安全保卫等义务时，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括继续履行合同义务，比如对损坏的电梯及时维修使其恢复正常运行；采取补救措施，像加强小区安保巡逻力度；还有赔偿损失，例如因物业未及时疏通排水管道导致业主家中被淹而造成的财物损失，物业需进行相应赔偿。

若物业的不作为情节较为严重，违反了相关行政管理规定，那么还可能面临行政部门的处罚，根据《物业管理条例》，物业服务企业不履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，对于不按照规定及时公布物业收费项目、标准等信息的物业，房地产行政主管部门可以责令其限期改正，给予警告，并可处以一定数额的罚款，如果物业擅自改变物业管理用房用途，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

在一些情况下，物业的不作为还可能引发社会舆论的关注和监督，业主可以通过业主委员会、社区居委会等渠道反映问题，促使物业改进服务，如果物业长期不作为且拒不改正，业主还有权通过合法程序更换物业服务企业。

物业不作为的处罚形式多样，涵盖了民事违约责任承担和行政处罚等多个方面，其目的在于督促物业切实履行服务职责，保障业主的合法权益和小区的正常生活秩序。