租房做物业交割需要什么？

在租房过程中，物业交割是一个至关重要的环节，它标志着租客正式接手房屋，同时也是保障双方权益的关键步骤，租房做物业交割具体需要什么呢？

资料方面

1、房屋相关证件资料：房东需要提供房产证复印件等能够证明房屋产权归属的资料，以确保出租行为的合法性，租客要仔细查看房产证上的房屋地址、产权人等信息是否与房东描述一致，若房屋存在抵押等情况，也应在此时明确知晓。

2、租客身份资料：租客需提供有效的身份证件复印件，以便房东进行备案登记，这不仅是房东对房屋安全管理的需要，也是相关法律法规的要求。

3、租赁合同：双方要携带签订好的租赁合同，在物业交割时，需再次确认合同中的各项条款，如租赁期限、租金支付方式、押金金额等是否准确无误。

物品方面

1、房屋钥匙：房东应将房屋的所有钥匙交给租客，包括大门、房间门、信箱等钥匙，双方要当面清点钥匙数量，并做好记录。

2、家电家具清单：在交房时，房东要提供家电家具的详细清单，注明家电家具的品牌、型号、数量及使用状况，租客需按照清单逐一检查，确保家电家具能够正常使用，检查空调是否制冷制热正常、冰箱能否正常保鲜等。

3、水电气卡及相关设备：房东要将水卡、电卡、燃气卡交给租客，并告知卡内的剩余金额，要提供水、电、燃气表的读数记录，双方需在现场核对读数，并签字确认，像有线电视卡、门禁卡等也应一并交接。

费用方面

1、费用结算：在物业交割时，要对房屋的各项费用进行结算，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费等，房东需提供上一次缴费的票据，双方根据票据和实际使用情况进行费用结算，如果有欠费情况，要明确由哪一方承担。

2、押金退还说明：虽然押金通常在租约结束时退还，但在物业交割时，双方也应明确押金退还的条件和方式，在租客正常使用房屋且无损坏的情况下，房东应在租约结束后的一定时间内退还全部押金。

其他方面

1、房屋状况检查：双方要对房屋的整体状况进行检查，包括墙面、地面、门窗等是否有损坏，卫生情况是否达标等，如有问题，应及时记录并协商解决。

2、交接确认书：完成物业交割后，双方要签订交接确认书，明确各项交接内容已完成，确认书应包含房屋资料、物品、费用等方面的交接情况，双方签字后各执一份，作为交割完成的凭证。

租房做物业交割需要准备的东西涉及多个方面，双方都应认真对待，确保每一个环节都准确无误，这样才能避免后续可能出现的纠纷，让租房生活更加安心。