外隔栏是否属于物业管辖范围？

在物业管理的实际情况中，外隔栏是否属于物业的管理范畴不能一概而论，需要从多个方面来综合判断。

我们要依据产权归属来确定，如果外隔栏是小区建设规划中的一部分，且在房屋买卖合同、相关产权证明文件中明确规定该外隔栏的产权归属于全体业主，那么从产权角度来看，物业作为受全体业主委托对小区进行管理的服务机构，在一定程度上是需要对其进行管理和维护的，很多新建的封闭式小区，小区周边的外隔栏是小区整体规划的一部分，是保障小区安全和独立空间的重要设施，这类外隔栏通常就属于全体业主所有，物业就有责任确保其完好无损、正常使用。

要看物业服务合同的具体约定，物业服务合同是明确物业和业主双方权利与义务的重要文件，在合同中，会详细规定物业所提供的服务内容和范围，如果合同中明确提及对外隔栏的管理、维护等相关服务，那么外隔栏就属于物业的管理范围，比如合同里约定物业要定期检查外隔栏的牢固程度、对损坏部分进行及时维修等，那么物业就必须按照合同要求履行职责，反之，如果合同中没有涉及外隔栏相关的服务内容，那么物业在这方面可能就没有直接的管理责任。

还要考虑外隔栏的建设和使用性质，有些外隔栏可能是为了特定用途而设置的，并且由特定的单位或个人负责建设和管理，小区内某商家为了划分自己的经营区域而自行设置的外隔栏，这种情况下，该外隔栏的管理和维护责任通常就归属于该商家，而不属于物业的管理范围。

外隔栏是否属于物业，要综合考虑产权归属、物业服务合同约定以及其建设和使用性质等多方面因素，在遇到外隔栏相关问题时，业主和物业都应该依据具体情况，明确各自的责任和义务，以保障小区的正常秩序和设施的良好运行。