北京物业年底交房合法吗？

在北京，物业年底交房是否合法不能一概而论，需要结合具体情况进行分析。

从法律层面来说，判断交房是否合法的关键在于是否符合合同约定以及相关法律法规的要求，购房合同是界定交房时间和条件的重要依据，如果开发商与购房者签订的购房合同中明确约定了交房时间为年底，那么在满足合同中规定的其他交房条件，如房屋质量达标、相关手续齐全等情况下，物业年底交房是合法的，这属于按照合同约定履行义务。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，只要开发商严格依照合同行事，年底交房就不存在违法的问题。

如果合同中约定的交房时间并非年底，而开发商未经购房者同意擅自将交房时间推迟至年底，这种行为可能构成违约，购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，相关法律法规也保障购房者在这种情况下的合法权益，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来维护自身权益。

即使合同约定年底交房，也需要确保房屋达到法定和约定的交付条件，房屋必须通过相关部门的竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》等必要文件，以证明房屋质量符合国家标准和安全要求，如果房屋存在质量问题或未满足其他交付条件，即便在年底交房，也不能视为合法交付，购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商进行整改，直至达到交付标准。

北京物业年底交房是否合法取决于合同约定以及是否满足交付条件等多方面因素，购房者在面对交房问题时，要仔细查看合同条款，了解自身权益，遇到问题及时通过合法途径解决。