物业有权利起诉违建吗？

在当今的住宅小区或者商业物业区域内，违建现象时有发生，这不仅破坏了建筑的整体美观，还可能对房屋结构安全以及其他业主的合法权益造成影响，物业究竟有没有权利起诉违建呢？下面我们来进行详细分析。

从法律规定来看，物业本身并没有直接的执法权，其主要职责是依据物业服务合同，为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务，对于违建行为，物业并非完全没有作为的空间。

物业在发现违建情况后，有义务及时制止，这是基于物业服务合同中维护小区公共秩序和公共安全的条款要求，如果物业对违建行为视而不见，未履行其应尽的制止义务，那么一旦给其他业主造成损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。

虽然物业没有直接起诉违建的法定权利，但可以以履行管理职责的名义，协助相关利益方进行处理，当违建行为影响到小区的公共利益或者其他业主的合法权益时，物业可以收集相关的证据，比如违建现场的照片、视频，业主违建的通知记录等，将这些证据提供给受影响的业主，受影响的业主作为利害关系人，是有权利向法院提起诉讼，要求违建业主停止侵害、恢复原状的。

物业也可以向相关的行政主管部门进行报告，根据不同地区的规定，城市管理部门、规划部门等对违建行为具有管理和处罚的权力，物业将违建情况及时准确地反映给这些部门，促使其依法对违建行为进行查处，如果行政主管部门在接到报告后未依法履行职责，物业或者相关业主还可以通过行政复议或者行政诉讼等方式，要求行政主管部门履行法定职责。

物业本身没有直接起诉违建的权利，但它在处理违建问题上扮演着重要的协助和报告角色，通过积极履行职责，收集证据并及时报告，物业能够在维护小区的正常秩序和公共利益方面发挥积极作用，为业主创造一个安全、舒适的居住和工作环境。