开工物业需要什么资质？

在当今社会，物业行业的发展日益蓬勃，许多人都有了投身物业行业开工创业的想法，开工物业究竟需要什么资质呢？

我们要明确的是，从事物业服务业务是需要取得相应资质的，根据相关规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质要求和所能承接的项目规模有所不同。

对于一级资质的物业服务企业，要求其注册资本人民币 500 万元以上，企业需要具有中级以上职称的人员不少于 20 人，其中工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，并且企业需管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100％：多层住宅 200 万平方米；高层住宅 100 万平方米；独立式住宅（别墅）15 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米，建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质的物业服务企业，注册资本人民币 300 万元以上，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，其中工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100％：多层住宅 100 万平方米；高层住宅 50 万平方米；独立式住宅（别墅）8 万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米，同样要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质的物业服务企业，注册资本人民币 50 万元以上，有委托的物业管理项目即可，有一定数量的专业人员，其中工程、财务等业务负责人具有相应专业初级以上职称，也要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

在实际开工物业的过程中，企业还需要不断提升自身的服务水平和管理能力，以适应市场的需求和行业的发展，要密切关注相关政策法规的变化，确保企业的运营合法合规，只有具备了相应的资质，并做好各方面的准备工作，才能在物业行业中站稳脚跟，取得良好的发展。