卖房时物业能提供什么资料？

在房屋交易过程中，物业在卖房环节能够提供一系列重要的资料，这些资料对于顺利完成房屋售卖有着不可忽视的作用。

物业可以提供业主的缴费记录，这包括物业费、水电费、燃气费等各项费用的缴纳明细，清晰的缴费记录能够向买家展示该房屋在物业管理费用方面不存在欠费情况，让买家放心购买，如果物业费一直按时缴纳，说明该房屋在物业的管理下处于正常运营状态，没有因为费用问题产生纠纷或潜在风险，对于水电费和燃气费的缴费记录，也能让买家了解该房屋过往的使用成本情况，辅助他们做出购房决策。

物业会提供房屋的维修记录，这涵盖了房屋自交付使用以来各个设施设备的维修情况，像电梯维修、管道疏通、门窗更换等，维修记录可以让买家知晓房屋的硬件设施状况，是否存在频繁维修的问题，从而判断房屋的整体质量和使用年限，如果屋顶曾经多次维修，买家就需要进一步了解维修的原因，是因为房屋本身的质量问题，还是受到了外部环境的影响。

物业还能提供小区的相关资料，这包括小区的规划图、配套设施介绍等，小区规划图可以让买家清楚了解房屋所在小区的布局，如停车位的分布、绿化区域的位置等，配套设施介绍则会详细说明小区内的健身设施、儿童游乐区、社区服务中心等的情况，这些信息对于买家来说是衡量小区居住舒适度和便利性的重要依据。

物业会提供房屋的装修档案，如果原业主对房屋进行过装修，装修档案里会记录装修的时间、内容、是否经过物业审批等信息，这有助于买家了解房屋的装修情况，是否存在违规装修对房屋结构造成破坏的风险。

物业还可以出具居住证明，证明原业主在该房屋内居住的情况，这在一些涉及户口迁移、子女入学等相关事务中可能会起到一定的作用。

物业在卖房时提供的这些资料，能够为买卖双方提供更全面的房屋信息，促进房屋交易的顺利进行。