小区物业有权清理杂物吗？

在小区生活中，我们时常能看到楼道、地下室等公共区域被居民堆放了各种各样的杂物，如旧家具、废弃纸箱等，小区物业到底有没有权力清理这些杂物呢？

从法律层面来看，小区的公共区域属于全体业主共有，并非某一个业主的私人空间，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，而杂物堆放在公共区域，不仅影响了其他业主对公共区域的正常使用，还可能存在安全隐患，比如堵塞消防通道，在发生火灾等紧急情况时，会严重阻碍人员疏散和消防救援工作的开展，物业作为小区的管理服务者，有责任和义务保障小区公共区域的安全和正常使用秩序，从维护公共利益和履行管理职责的角度出发，物业是有一定权力对公共区域的杂物进行清理的。

从合同约定角度分析，业主在入住小区时，通常会与物业公司签订物业服务合同，在合同中，一般会明确规定物业的服务内容和职责，其中就包括对小区公共区域的管理和维护，清理公共区域的杂物属于维护小区环境整洁和安全的一部分，所以按照合同约定，物业也具备清理杂物的权力。

物业在行使清理杂物的权力时，也需要遵循一定的程序，物业应该提前进行通知和提醒，告知业主在规定的时间内自行清理公共区域的杂物，如果业主在规定时间内未进行清理，物业还应该再次进行沟通和督促，只有在经过多次沟通和提醒，业主仍然拒不清理的情况下，物业才可以在保留相关证据的前提下，对杂物进行清理，物业对于清理出来的杂物也需要妥善处理，不能随意丢弃或损坏。

小区物业是有权清理公共区域杂物的，但必须在法律和合同规定的范围内，按照合理的程序进行操作，这样既能保障小区的安全和整洁，也能避免与业主之间产生不必要的矛盾和纠纷。