房地产包含物业吗？

在房地产领域，“房地产”与“物业”这两个概念常常被提及，那么房地产包含物业吗？这需要我们对这两个概念进行深入分析。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益，它是一个较为宽泛的概念，从用途上可以分为住宅房地产、商业房地产、工业房地产等；从开发建设的角度来看，涉及到土地的获取、规划设计、施工建设、销售等一系列环节，房地产涵盖了从土地到建成的各类房产的整个产业链过程。

而物业则通常指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业更侧重于对房地产的管理和服务，它关注的是房屋及其附属设施的维护、保养、安全保障以及为业主和使用人提供的一系列服务，小区的物业服务包括清洁卫生、绿化养护、安保巡逻、设施设备维修等工作，旨在为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。

从两者的定义和范畴来看，房地产是一个更为宏观的概念，它包含了物业的建设阶段；而物业则是房地产进入使用阶段后的一个管理和服务层面的概念，可以说，物业是房地产的一部分，但这种包含关系是在房地产进入运营使用阶段之后体现出来的，在房地产开发建设过程中，物业的概念尚未完全形成，只有当房地产项目完工并交付使用后，才会有物业的管理和服务。

房地产在其全生命周期中，包含了物业这一阶段和相关内容，但不能简单地认为房地产在任何时候都等同于物业，它们既有联系又有区别。