不移交物业究竟要承担什么责任？

在物业管理领域，物业移交是一个关键且严肃的环节，有时会出现物业不进行移交的情况，这不仅会给小区的正常管理和居民生活带来诸多不便，还会引发一系列法律责任问题。

从民事责任角度来看，不移交物业首先可能违反与业主大会或建设单位签订的物业服务合同，合同中通常会明确约定服务期限、服务内容以及服务结束时的移交事宜，当物业服务期限届满或者提前终止时，原物业服务人拒不移交有关资料、设施设备等，就构成了违约，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主大会或建设单位有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由于物业不移交导致新的物业服务企业无法及时开展工作，小区垃圾堆积、安保缺失等，给业主造成了经济损失或者生活不便，原物业就需要对这些损失进行赔偿。

在行政责任方面，各地的物业管理相关法规都对物业移交有明确要求，如果原物业服务企业不按照规定移交有关资料、财物，房地产行政主管部门有权责令其限期改正；逾期仍不移交的，可以对其进行罚款，这种行政监管措施旨在规范物业服务市场秩序，保障业主的合法权益，一些地方规定，对于拒不移交的物业企业，可处一万元以上十万元以下的罚款，通过这种处罚手段，促使物业企业遵守法律法规，履行移交义务。

更为严重的是，如果不移交物业的行为情节恶劣，造成了严重后果，还可能涉及刑事责任，原物业企业故意隐匿、毁坏重要的物业管理资料，影响到小区的正常运营和公共安全，可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名，面临刑事处罚。

不移交物业绝不是一件小事，无论是对物业企业自身的信誉和发展，还是对小区的稳定和业主的权益，都会产生极大的负面影响，物业企业应当严格遵守法律法规和合同约定，在服务结束时及时、完整地进行移交，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。