物业到底管得了停水停电吗？

在日常生活中，停水停电是一件让居民颇为困扰的事情，而当遇到这类情况时，不少居民会将目光投向物业，认为物业有能力掌控停水停电的操作，物业真的管得了停水停电吗？

从法律法规层面来看，物业一般是没有权力擅自对业主进行停水停电的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理规定，水电的供应合同是业主与供水、供电公司签订的，这意味着供水、供电的权利和义务主体是业主和供水、供电公司，物业与业主之间是基于物业服务合同建立的关系，其主要职责是按照合同约定为业主提供包括小区卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等方面的服务，而并非对水电供应进行管理。

在实际情况中，停水停电通常是由供水、供电公司根据相关规定和实际情况进行操作，当进行供水、供电设施的检修、维护或者遇到不可抗力因素时，供水、供电公司会提前发布通知，按照程序进行停水停电，物业在这个过程中，更多的是起到一个传达信息的作用，将供水、供电公司的通知及时告知业主，让业主做好相应的准备。

在一些特殊情况下，可能会出现误解，让业主觉得物业在管停水停电，在老旧小区，水电费用可能是由物业代收代缴，如果业主长期拖欠水电费，物业可能会以停水停电作为一种督促业主缴费的手段，但这种做法是不合法的，一旦业主出现欠费情况，物业应该通过合法途径解决，比如按照物业服务合同的约定进行催缴，或者通过法律诉讼等方式，而不是擅自停水停电。

在发生紧急情况时，如水管爆裂、电路故障等可能危及公共安全的情况，物业为了避免损失扩大，可能会采取临时停水停电的措施，但这只是一种应急处理手段，并且在采取措施后，物业需要及时通知相关部门进行维修，并尽快恢复水电供应。

物业一般情况下是管不了停水停电的，供水、供电的主导权在于供水、供电公司，物业应当正确履行自己的职责，在水电供应方面做好信息传达和应急处理等工作，而不是越权进行停水停电操作，业主在遇到停水停电问题时，也应该理性看待，了解真实情况，通过合法途径维护自己的权益。