开物业公司需要什么证件？

在当今社会，随着房地产行业的蓬勃发展，物业管理服务的需求也日益增长，不少人萌生出开物业公司的想法，开物业公司究竟需要什么证件呢？下面为大家详细介绍。

营业执照是开办任何公司都必不可少的基本证件，要注册物业公司，需前往当地的工商行政管理部门进行登记注册，在申请时，要准备好一系列相关材料，包括公司章程、股东身份证明、注册资本证明等，工商部门会对提交的材料进行审核，审核通过后就会颁发营业执照，这标志着公司在法律上正式成立。

除了营业执照，资质证书也是物业公司至关重要的证件，根据相关规定，物业服务企业需要取得相应的资质等级证书才能开展业务，资质等级一般分为一、二、三级，不同等级对公司的注册资本、专业人员数量、业绩等方面都有不同的要求。

以一级资质为例，要求注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%等。

而申请二级资质，注册资本需人民币 300 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等。

三级资质要求相对较低，注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

申请资质证书时，需向当地的房地产主管部门提交申请材料，经过严格的审核流程，符合条件的才能获得相应的资质等级证书。

对于一些涉及特殊设备设施管理的物业公司，还可能需要相关的特种设备操作许可证等，如果物业公司负责管理小区的电梯，就需要配备持有电梯操作证的专业人员，并且公司要取得相应的电梯管理资质。

开物业公司需要办理一系列的证件，每一个证件都有其特定的要求和办理流程，在筹备开办物业公司时，一定要提前了解清楚相关规定，按照要求准备好材料，确保公司能够合法合规地开展业务。