新建物业查什么资料好查呢？

在新建物业的工作开展过程中，查阅合适的资料对于了解物业状况、规划管理方案等方面至关重要，以下是一些相对好查且对新建物业工作有重要意义的资料。

项目规划与设计资料

规划总平面图：这份资料能让物业人员清晰了解整个物业项目的布局，包括建筑物的分布、道路走向、绿化区域规划等，通过查看规划总平面图，可以提前规划好车辆停放、人员通行路线以及公共设施的分布，为后续的物业管理工作打下基础，这类资料可以从开发商的项目档案部门获取，或者在当地的规划建设主管部门的备案文件中查询到。

建筑设计图纸：建筑设计图纸详细记录了每栋建筑物的结构、户型、水电线路、消防设施等信息，对于物业人员来说，了解这些信息有助于在后续的管理中进行设备维护、设施改造以及处理突发情况，在发生水管破裂时，能够根据图纸快速找到水管的走向和阀门位置，建筑设计图纸一般由开发商或设计单位保存，可以向他们申请查阅。

工程建设资料

施工质量验收报告：施工质量验收报告是对建筑物施工质量的全面评估，包括地基基础、主体结构、防水工程、电气安装等各个方面的验收情况，通过查看这份报告，可以了解建筑物的质量状况，发现潜在的质量问题，并及时与开发商或施工单位沟通解决，施工质量验收报告通常由建设单位在工程竣工验收后存档，物业人员可以向建设单位借阅。

设备设施资料：新建物业中包含了大量的设备设施，如电梯、消防设备、中央空调等，设备设施的资料包括产品说明书、安装调试报告、维修保养手册等，这些资料对于物业人员正确使用、维护和管理设备设施非常重要，根据电梯的维修保养手册，可以制定合理的保养计划，确保电梯的安全运行，设备设施资料一般由设备供应商或安装单位提供给开发商，物业人员可以从开发商处获取。

业主相关资料

业主信息登记表：业主信息登记表记录了业主的基本信息，如姓名、联系方式、房屋户型、入住时间等，通过收集和整理这些信息，物业人员可以更好地与业主沟通，提供个性化的服务，在发生紧急情况时，能够及时联系到业主，业主信息登记表可以在业主办理入住手续时由物业人员进行收集和整理。

业主公约：业主公约是全体业主共同遵守的行为准则，规定了业主在物业使用、维护、管理等方面的权利和义务，查阅业主公约可以让物业人员了解业主的需求和期望，规范业主的行为，维护小区的正常秩序，业主公约一般在业主大会成立后制定，并在小区内进行公示，物业人员可以在小区公告栏或物业管理处获取。

在新建物业的工作中，通过查阅项目规划与设计资料、工程建设资料以及业主相关资料等，可以为物业管理工作提供有力的支持，提高物业管理的效率和质量。