物业巡检到底检查什么？

在物业管理工作中，物业巡检是一项至关重要且日常性的工作，它对于保障小区或物业区域的正常运转、维护业主的生活质量起着关键作用，物业巡检到底检查什么呢？

公共区域设施设备检查

1、消防设施：这是巡检的重点内容之一，物业人员需要检查消防器材是否配备齐全，如灭火器是否在有效期内、压力是否正常，消火栓是否能正常出水、水带和水枪是否完好无损，还要查看消防通道是否畅通，有无杂物堆积，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。

2、电梯设备：电梯的安全运行关系到业主的生命安全，巡检时要检查电梯的运行状态，是否有异常声响、震动或卡顿现象，查看电梯的各种安全装置是否正常工作，如门锁是否能够正常闭合、安全钳是否灵活等，还需检查电梯的机房环境，确保温度、湿度等符合要求，设备运行正常。

3、给排水系统：包括检查水管是否有漏水、渗水现象，水龙头、阀门等是否能够正常开关，查看排水管道是否畅通，有无堵塞情况，尤其是在雨季来临前，要重点检查雨水井、污水井是否有杂物堆积，确保排水顺畅。

4、供电系统：检查配电箱、配电柜是否正常运行，有无过热、异味等异常情况，查看电表、电线是否完好，有无破损、老化现象，要检查公共区域的照明设施是否正常亮灯，及时更换损坏的灯泡。

环境卫生检查

1、公共区域卫生：巡检人员要查看小区内的道路、楼道、电梯间等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、灰尘等，垃圾桶是否及时清理，周边环境是否干净。

2、绿化养护情况：检查小区内的花草树木是否生长良好，有无病虫害现象，绿化区域是否定期修剪、浇水、施肥，保持美观整洁。

安全秩序检查

1、门禁系统：查看门禁设备是否正常工作，业主是否能够正常刷卡进出，检查门禁的密码设置是否安全，有无泄露情况。

2、监控系统：确保监控摄像头能够正常运行，画面清晰，检查监控室的设备是否正常，存储数据是否完整，以便在发生突发事件时能够及时查看相关视频资料。

3、小区秩序：巡检人员要关注小区内的人员和车辆秩序，检查是否有外来人员随意进出，车辆是否按照规定停放，有无乱停乱放现象，确保小区的安全和秩序。

房屋外观及附属设施检查

1、房屋外立面：查看房屋的外立面是否有脱落、裂缝等情况，尤其是在大风、暴雨等恶劣天气过后，要及时检查，避免发生安全事故。

2、门窗及附属设施：检查公共区域的门窗是否完好，能否正常开关，查看阳台、栏杆等附属设施是否牢固，有无松动、损坏现象。

物业巡检涵盖了公共区域设施设备、环境卫生、安全秩序以及房屋外观及附属设施等多个方面，通过全面、细致的巡检工作，物业人员能够及时发现问题并进行处理，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。