房子漏水物业会敷衍不管吗？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遭遇的烦心事，当遇到这种情况时，业主往往会第一时间想到向物业寻求帮助，不少业主也担心物业会敷衍了事，那么房子漏水物业真的会敷衍不管吗？

从物业的职责来看，物业管理公司的主要职责之一就是对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理，房屋的屋顶、外墙等部位通常属于共用部位，如果这些地方出现漏水问题，物业是有责任进行处理的，根据相关的物业服务合同，物业需要为业主提供一定标准的服务，保障小区内物业的正常使用和维护，这就意味着，从合同义务和职责要求上来说，物业不应该对房子漏水问题敷衍不管。

大多数正规的物业管理公司是会积极处理房子漏水问题的，当接到业主关于房子漏水的反馈后，专业的物业团队会安排工作人员及时到现场进行勘查，确定漏水的原因和具体位置，如果是属于物业负责维修的范围，他们会制定相应的维修方案，并尽快组织维修人员进行修复，屋顶防水层损坏导致的漏水，物业会安排专业的防水施工队伍进行防水层的修补和重做；外墙裂缝引起的漏水，物业也会采取措施对裂缝进行填补和防水处理，在维修过程中，一些优质的物业还会及时向业主反馈维修进度，让业主了解问题解决的情况。

也确实存在部分物业对房子漏水问题敷衍的情况，有些小型的物业管理公司可能存在管理不规范、服务意识淡薄的问题，他们为了节省成本，不愿意投入足够的人力和物力来解决业主的问题，对于房子漏水这样的维修事项可能只是简单应付一下，并没有从根本上解决问题，可能存在物业和业主之间沟通不畅的情况，业主对物业的处理方式不满意，认为物业没有尽力；而物业可能觉得业主的要求过高或者不合理，双方在理解上存在偏差，导致业主感觉物业在敷衍。

当遇到物业对房子漏水问题敷衍不管的情况时，业主也有相应的解决办法，业主可以与物业进行再次沟通，明确指出问题的严重性和自己的合理诉求，要求物业按照合同约定进行处理，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，寻求政府部门的介入和监管。

房子漏水物业不一定会敷衍不管，大多数正规物业会履行职责积极处理，但也不排除存在部分物业敷衍的现象，业主在遇到问题时要积极维护自己的合法权益，通过合理的途径解决房子漏水的问题。