物业成立需要发什么告知书？

在物业管理工作中，当新的物业成立时，通常需要发出多份不同类型的告知书，以确保各方能够及时了解相关信息，保障物业管理工作的顺利开展，以下是几种常见的物业成立告知书：

业主告知书

这是物业成立后面向小区全体业主发出的一份重要文件，其主要内容包括：

物业基本信息：详细介绍新成立物业的名称、联系方式、办公地址等，方便业主在有需求时能够及时联系到物业，告知业主物业的客服电话为[具体号码]，办公时间为周一至周五的[具体时间段]。

与标准：明确物业将为业主提供的各项服务，如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，并说明各项服务的具体标准，小区公共区域的卫生将每天清扫[具体次数]，垃圾做到日产日清。

收费标准与方式：清晰列出物业管理费用的收费标准，包括不同类型房屋（如住宅、商铺）的收费单价，以及收费的周期（如月、季度、年）和缴费方式（如线上缴费、线下缴费点），住宅物业服务费为每平方米每月[具体金额]，业主可以通过微信、支付宝等线上平台进行缴费。

近期工作安排：告知业主物业成立后近期的工作计划，如小区设施设备的全面检查、绿化补种等，让业主对物业的工作有一个初步的了解和期待。

社区居委会告知书

向社区居委会发出告知书，是为了加强与社区的沟通与协作，告知书内容主要有：

物业成立情况：说明物业成立的背景、目的和相关资质，包括物业的营业执照、资质证书编号等信息，以证明物业的合法性和专业性。

管理区域与服务范围：明确物业所管理的小区具体范围，以及提供服务的边界，避免与社区其他管理工作产生冲突，告知社区居委会小区的四至范围，以及物业负责的公共设施管理范围。

合作意向与计划：表达物业希望与社区居委会合作的意愿，并提出初步的合作计划，如共同开展社区活动、处理居民纠纷等，以促进社区的和谐稳定发展。

相关政府部门告知书

物业成立后，还需要向相关政府部门（如房地产管理部门、街道办事处等）发出告知书，以便接受政府的监督和管理，告知书的重点内容如下：

企业注册登记信息：提供物业企业的详细注册登记信息，包括企业名称、法定代表人、注册资本、经营范围等，方便政府部门进行备案和管理。

物业管理方案：阐述物业的管理理念、目标和具体实施方案，包括人员配备、管理制度、服务流程等方面的内容，让政府部门了解物业的管理能力和水平。

应急管理措施：说明物业针对可能出现的突发事件（如火灾、地震、疫情等）制定的应急管理预案和措施，以保障小区居民的生命财产安全。

物业成立时发出的各类告知书是与业主、社区和政府部门进行沟通的重要工具，能够帮助各方了解物业的基本情况和工作安排，为后续的物业管理工作奠定良好的基础。