物业费什么时候开始交？

在物业管理中，物业费的起算时间是许多业主关心的问题，物业费开始缴纳的时间有以下几种常见情况。

对于新交付的房屋，如果业主在开发商规定的交房时间内，按要求完成了房屋的交付手续，那么通常从交付之日起开始计算并缴纳物业费，这是因为在房屋交付给业主后，业主便开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全、保洁人员对小区公共区域的清扫维护环境整洁等，所以理应从此时起缴纳相应的费用。

如果因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改等，在整改期间业主是不需要缴纳物业费的，物业费的起算时间应该从开发商正式完成整改并再次通知业主，业主完成交付手续之后开始，因为在房屋不符合交付条件期间，业主并没有实际使用房屋，也无法真正享受到物业服务。

有些业主可能由于自身原因，在开发商通知交房后，没有及时办理交房手续，在这种情况下，多数地区规定，物业费从开发商通知交房的最后期限开始计算，这是因为物业服务企业已经按照合同约定，为整个小区提供了包括绿化养护、设施设备维护等各项服务，不能因为个别业主未办理交房手续而停止服务，所以业主仍需承担相应的物业费。

物业费开始缴纳的时间要根据具体情况来确定，关键在于判断业主是否开始实际享受物业服务，业主在遇到物业费起算时间的疑问时，应及时与物业服务企业进行沟通，同时仔细查阅购房合同以及物业服务合同中的相关条款，以明确自己的权利和义务。