物业过户都需要过户什么？

在进行物业过户时，涉及到多个方面的过户事项，下面为您详细介绍。

产权过户

这是物业过户的核心内容，产权过户意味着物业的所有权从原业主转移到新业主名下，办理产权过户需要双方携带相关证件，如身份证、房产证、购房合同等前往当地的不动产登记中心办理手续，在办理过程中，需填写一系列表格，提交必要的文件，并缴纳相应的税费，包括契税、印花税等，只有完成产权过户，新业主才在法律上真正拥有该物业的所有权。

水电燃气过户

1、水过户：新老业主需一同前往当地的供水公司营业网点办理，要携带房产证、身份证、原水卡等资料，工作人员会对相关信息进行核实，然后将水户信息变更为新业主的信息，这样新业主就可以正常使用水服务，并以自己的名义缴纳水费。

2、电过户：前往当地的供电公司营业厅，同样需携带房产证、身份证、原电卡等，办理时，工作人员会将电表的户名进行更改，之后新业主就可以直接与供电公司建立缴费关系，避免出现电费缴纳的混乱情况。

3、燃气过户：到燃气公司指定的办理地点，带上房产证、身份证、原燃气卡等材料，工作人员会对燃气设施进行检查，确保安全后，办理燃气户名的变更手续，完成过户后，新业主就能正常使用燃气并缴纳费用。

物业费过户

原业主需要与新业主一起到物业管理处办理物业费过户手续，原业主需结清之前所欠的物业费，然后物业管理处会将物业档案中的业主信息进行更新，将缴费义务转移到新业主身上，此后，新业主将按照规定的时间和标准缴纳物业费。

维修基金过户

维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，办理维修基金过户时，需要携带房产证、身份证等相关证件到当地的住房维修基金管理部门或指定地点办理，将维修基金账户的业主信息进行变更，以保障新业主在未来物业需要维修时能够正常使用维修基金。

物业过户涉及多个方面的事项，每一项都需要认真对待，确保过户手续的顺利完成，以保障新业主的合法权益。