商场物业收取装修押金合法吗？

在商场运营管理中，物业收取装修押金是一个常见现象，但这一行为是否合法，需要从多个角度进行分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的全国性法律法规对商场物业收取装修押金作出统一规定，不过，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，如果商场物业与商户在签订的合同中有关于装修押金的明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么从合同约定的角度，物业收取装修押金是有一定依据的。

从合理性角度分析，物业收取装修押金有其合理之处，商场的整体建筑结构安全、公共设施完好以及消防等公共安全都至关重要，商户在进行装修时，可能会涉及到对商场内部格局的改动、水电线路的铺设等，物业收取装修押金，可以在一定程度上约束商户按照规定进行装修，避免因违规装修对商场造成损害，防止商户私自拆除承重墙，这可能会严重影响商场的整体结构安全；避免商户随意更改消防设施，从而保障商场的消防安全，当商户按照规定完成装修，且没有对商场造成任何损害时，物业将装修押金退还，这也体现了押金的保证金性质。

物业收取装修押金也可能存在不合法的情况，如果物业没有与商户进行充分协商，单方面强制收取装修押金，且没有合理的解释和用途说明，那么这种行为可能侵犯了商户的合法权益，有些物业可能会以各种不合理的理由克扣商户的装修押金，比如故意挑刺一些轻微的、不影响商场整体安全和正常运营的装修瑕疵，以此拒绝退还押金，这种行为显然是不合理且不合法的。

为了保障双方的合法权益，商场物业在收取装修押金时，应该与商户签订详细的协议，明确押金的金额、退还条件、退还时间等内容，在装修过程中，物业应加强对装修行为的监督和指导，而不是仅仅依靠押金来约束商户，商户在面对物业收取装修押金的情况时，要仔细阅读相关协议条款，对于不合理的要求要及时提出异议，维护自身的合法权益。

商场物业收取装修押金不能简单地判定为合法或不合法，需要具体情况具体分析，关键在于是否有合理的约定以及双方是否按照约定履行各自的义务。