公司不租物业是否合法？

在物业相关的实际场景中，“公司不租物业”这个表述需要从不同角度来分析其合法性。

从市场交易的基本自由角度来看，公司有自主选择是否租赁物业的权利，在商业活动里，租赁物业本质上是一种合同行为，遵循自愿、平等、公平等原则，如果公司没有与物业方达成租赁意向，或者在租赁期限到期后决定不再续租，这完全是公司基于自身经营状况、发展规划等因素所做出的自主决策，这种情况下公司不租物业是合法的，一家小型科技公司原本租赁了一处写字楼用于办公，但由于业务拓展转向线上，不再需要实体办公场地，于是在合同到期后决定不再续租，这是公司正常行使自身的选择权，不存在违法的问题。

如果公司已经与物业方签订了有效的租赁合同，并且合同中明确规定了租赁期限、双方的权利义务等内容，在没有出现合同约定的可提前解约情形，或者未经物业方同意的情况下，公司擅自停止租赁，这种行为就可能违反了合同约定，属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，违约方需要承担相应的违约责任，比如支付违约金、赔偿物业方因公司提前解约而遭受的损失等，一家餐饮公司与商场签订了为期三年的租赁合同，在租赁期仅过了一年时，因为经营不善便单方面停止租赁，且未按照合同约定与商场协商解决，那么该餐饮公司的行为就是不合法的，商场有权通过法律途径维护自身权益。

公司不租物业是否合法不能一概而论，需要结合具体的情况，依据相关法律法规和合同约定来进行判断。