跟物业打官司需要准备什么材料？

在日常生活中，业主与物业之间难免会出现一些纠纷，当纠纷无法通过协商等方式解决时，打官司就成了一种可能的选择，跟物业打官司需要准备什么材料呢？下面为您详细介绍。

证明当事人主体资格的材料

业主方面：业主需要提供能够证明自己身份的材料，如身份证、户口本等，还需要提供与该物业相关的证明，比如房产证，以此来证明自己是该物业的合法业主，具备诉讼主体资格，如果业主委托他人代理诉讼，还需要提供授权委托书以及代理人的身份证明。

物业方面：要获取物业的相关信息，比如物业的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等，以明确物业的主体身份。

证明存在物业服务合同关系的材料

业主与物业之间通常会签订物业服务合同，这是双方权利义务的重要依据，打官司时需要提供物业服务合同的原件或复印件，如果没有书面合同，像缴费凭证、物业发放的服务手册、公告等能够证明双方存在事实上物业服务关系的材料也可以作为证据提交，这些材料可以证明双方存在服务与被服务的关系，以及明确双方的权利和义务范围。

证明物业违约或侵权的材料

违约行为证据：如果是因为物业没有按照合同约定提供服务，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等情况，业主可以收集相关的照片、视频资料，这些视听资料能够直观地反映问题的存在，业主的投诉记录、与物业沟通的聊天记录、信件等也可以作为证据，证明业主曾就这些问题向物业反映过，但物业未能妥善解决。

侵权行为证据：若物业的行为对业主造成了侵权，比如擅自占用业主公共区域、损坏业主个人财物等，除了上述提到的照片、视频外，还需要有相关的鉴定报告（如果涉及财物损失需要鉴定价值）、证人证言等，证人可以是小区的其他业主，他们的证言能够从旁佐证事件的真实性。

证明自己损失的材料

经济损失：如果因为物业的违约或侵权行为给业主造成了经济损失，如因物业未及时维修房屋导致室内物品损坏，需要提供购买物品的发票、维修费用的收据等，以证明具体的经济损失金额。

其他损失：若对业主的精神造成了损害，虽然精神损害的证明相对较难，但可以提供相关的诊断证明、心理咨询记录等，来证明因物业的行为给业主带来了精神上的痛苦。

跟物业打官司需要准备充分的材料，以支持自己的诉求，在收集证据的过程中，要注意证据的合法性、真实性和关联性，建议在遇到法律问题时，及时咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。