小区配套属于物业吗？

在小区的日常生活中，很多业主常常会对小区配套设施与物业之间的关系感到困惑，不禁会问：小区配套属于物业吗？要解答这个问题，我们需要先明确小区配套和物业的具体概念。

小区配套是指为了满足小区居民的日常生活需求而建设的一系列设施和场所，它涵盖的范围十分广泛，包括但不限于公共绿地、休闲广场、停车场、健身设施、儿童游乐区、物业管理用房等，这些配套设施是小区建设规划的重要组成部分，在小区建成交付使用时就已经存在，是小区整体的一部分。

而物业，通常指的是物业服务企业，它是受业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，物业是为小区和业主提供服务的主体。

从产权归属来看，大部分小区配套设施并不属于物业，公共绿地、休闲广场等属于全体业主共有，其土地使用权和所有权归属于小区全体业主；停车场如果是规划用于停放汽车的车位、车库，有的是属于开发商所有，有的则是通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属，物业管理用房一般是由建设单位按照规定配置，供物业服务企业在物业管理活动中使用，但产权也并非归物业所有。

虽然小区配套设施不归物业所有，但物业对这些配套设施有着相应的管理和维护职责，物业需要确保配套设施的正常运行和安全使用，比如对健身设施进行定期检查和维护，保证其不会因为老化或损坏而对业主造成安全隐患；对停车场进行合理规划和管理，保障车辆的有序停放；对公共绿地进行养护，营造一个舒适美观的小区环境等。

小区配套并不属于物业，物业只是承担着对小区配套设施进行管理和维护的服务工作，明确这一点，有助于业主和物业厘清各自的权利和义务，减少不必要的纠纷，共同营造一个和谐、舒适的小区居住环境，业主也能更好地了解自己对小区配套设施所拥有的权益，当发现配套设施出现问题时，能够及时要求物业履行其管理维护职责，保障自身的合法权益。