哈尔滨交的物业费都管什么？

在哈尔滨，当业主们按照规定缴纳物业费后，常常会好奇这些费用究竟都涵盖了哪些服务内容，哈尔滨的物业费所涵盖的服务范围较为广泛，主要包含以下几个方面。

物业共用部位的维修、养护和管理

物业共用部位指的是房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，物业企业会对这些部位进行定期的检查和维护，比如对墙面的裂缝进行修补，对楼梯间的扶手进行保养，确保其安全性和完整性，以老旧小区为例，物业会对楼顶进行防水处理，防止雨水渗漏到居民家中，保障居民的正常生活。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

共用设施设备是指物业管理区域内由业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，在哈尔滨，冬季供暖是重中之重，物业会对暖气管道进行定期巡检和维护，确保供暖系统的正常运行，对于电梯等特种设备，也会按照规定进行定期的保养和检修，保障居民的出行安全。

物业管理区域内的环境卫生管理

这包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通，物业会安排保洁人员定时对小区的楼道、电梯、公共卫生间等进行清扫和消毒，保持环境整洁，在小区的公共区域，会设置垃圾桶，并及时清理垃圾，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，还会定期对雨、污水管道进行疏通，避免在雨季出现积水等问题。

物业管理区域内的绿化养护管理

物业会负责小区内绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，在哈尔滨，由于冬季寒冷，物业会采取相应的保暖措施，保护绿植安全过冬，在春夏季节，会对花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，营造一个美观、舒适的居住环境。

物业管理区域内的秩序维护

秩序维护包括协助做好物业管理区域内的安全防范工作，物业会安排保安人员24小时值班，对小区的出入口进行管控，防止无关人员和车辆进入，会在小区内进行定时巡逻，保障小区的治安安全，还会对小区内的车辆进行管理，引导车辆有序停放，确保小区道路畅通。

其他服务

除了以上主要内容外，物业费还可能涵盖一些其他服务，如物业企业接受委托代收水、电、气、热、通信、有线电视等费用，以及根据业主需求提供的特约服务等。

哈尔滨业主缴纳的物业费是为了获得一系列全面的物业服务，以保障小区的正常运转和居民的生活质量，业主们在享受这些服务的同时，也应按时足额缴纳物业费，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。