现在每个小区都有物业吗？

在当今的房地产市场中，物业在小区管理里扮演着非常重要的角色，不过并不是现在每个小区都配备有物业。

许多新建的商品房小区，基本上都会聘请专业的物业公司来进行管理，因为这些小区规模较大，建筑结构复杂，居住人口也众多，无论是日常的安保工作，还是环境卫生的维护，又或是设施设备的维修，都需要专业的团队和人员来操作，通过引入物业，可以提升小区的整体品质和居住的舒适度，同时也有利于房产的保值增值，而且开发商在交房前也通常会按照规定选定前期物业服务企业，以保障小区在入住初期就能有有序的管理。

有不少老旧小区是没有物业的，在过去建成的一些小区，建设规模相对小，基础设施陈旧，居民缴费意愿不高，这使得专业物业不愿意进驻，部分老旧小区由社区居委会进行管理，提供一些基础的公共服务；还有一些规模极小的老旧小区，居民可能是通过自发组织的形式，自己进行简单的卫生清扫等工作，并没有专业的物业介入。

一些特殊类型的小区也可能没有常规意义上的物业，例如一些单位自建房形成的小区，单位会承担部分甚至全部的管理职能，而不依赖外部的物业公司。

目前并不是每个小区都配备有专门的物业服务企业，小区是否有物业受到多种因素的综合影响。