租房物业有权停电吗？

在租房生活中，很多租客可能会遇到各种各样的问题，而物业停电就是一个让不少租客头疼的情况，租房物业到底有没有权停电呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，我国相关法律对供电合同关系有明确的规定，供电合同是房东与供电公司签订的，租客是基于租赁关系使用电力，物业并非供电合同的当事人，在没有法定或约定依据的情况下，物业无权对租客采取停电措施。《中华人民共和国民法典》规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费，用电人逾期不支付电费的，经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电，这里明确指出了有权中止供电的主体是供电人，也就是供电公司，而非物业。

在实际情况中，也存在一些特殊情形可能导致物业看似有“停电权”，如果租客违反了与物业签订的相关协议，例如拖欠物业费且经过合理催告后仍未缴纳，而物业与业主或租户在协议中明确约定了在这种情况下可以采取停电等措施来督促缴费，那么物业按照约定执行停电可能具有一定的合理性，但即便如此，物业也应当遵循合法、合理、正当的程序，它需要提前以书面等形式告知租客，给予租客合理的时间来解决问题，不能突然就实施停电行为，否则可能会对租客的正常生活和经营造成不必要的损失。

如果租客的用电行为存在安全隐患，比如私自乱拉电线、使用大功率违规电器等，严重危及公共安全，物业为了保障全体业主和租户的生命财产安全，在紧急情况下有权采取临时停电措施，但在停电后，物业也应该及时与租客沟通，说明停电原因，并协助租客解决安全隐患问题，待问题解决后及时恢复供电。

一般情况下租房物业是没有权力随意停电的，租客在遇到物业停电的情况时，要冷静分析原因，如果物业的停电行为没有合法依据，租客可以通过与物业协商、向业主反映情况或者向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益，租客自身也应当遵守与物业、房东签订的各项协议，合法合规使用电力，共同营造一个和谐、安全的居住环境。