安置房物业归什么部门管？

在探讨安置房物业管理归属部门之前，我们需要了解安置房的性质和特点，安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，它与普通商品房在建设背景、产权性质等方面存在一定差异，但在物业管理上有诸多共性。

安置房物业管理的主管部门主要是当地的房地产行政主管部门，也就是通常所说的住建局（住房和城乡建设局）或房管局，住建局或房管局在安置房物业管理中扮演着重要角色，承担着多方面的职责。

他们负责对安置房物业服务企业进行资质管理，物业服务企业想要承接安置房的物业管理项目，必须具备相应的资质条件，住建局或房管局会对企业的注册资本、专业人员配备、业绩等方面进行审核，确保企业有能力提供符合要求的物业服务。

这些部门会对安置房的物业服务质量进行监督和管理，他们会制定相关的物业服务标准和规范，要求物业服务企业按照标准为居民提供服务，住建局或房管局会定期对物业服务企业的服务质量进行检查和评估，对于服务不达标的企业，会责令其限期整改，严重的可能会进行处罚。

住建局或房管局还负责协调解决安置房物业管理中的矛盾和纠纷，当居民与物业服务企业之间出现物业费缴纳、服务质量等方面的争议时，居民可以向住建局或房管局反映，他们会介入调查，协调双方进行沟通和协商，以解决问题。

除了住建局或房管局外，街道办事处也在安置房物业管理中发挥着重要作用，街道办事处作为政府的基层组织，更贴近居民生活，他们会协助住建局或房管局对物业服务企业进行监督，了解居民的需求和意见，并及时反馈给相关部门，街道办事处还会组织开展社区活动，促进居民与物业服务企业之间的沟通和交流，营造和谐的社区氛围。

业主大会和业主委员会也是安置房物业管理中的重要力量，业主大会是由全体业主组成的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，他们代表业主的利益，与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业的服务质量，决定物业费的标准等重大事项。

安置房物业管理涉及多个部门和组织，住建局或房管局是主要的主管部门，街道办事处起到协助和协调作用，而业主大会和业主委员会则代表业主参与管理，各部门和组织相互配合，共同保障安置房物业管理的正常运行，为居民创造良好的居住环境。