物业看房子需要查看什么手续？

在物业管理工作中，物业人员查看房子时涉及到多方面的手续，这些手续对于明确房屋状态、保障各方权益以及规范管理都有着重要意义。

物业需要查看房屋的产权证明手续，产权证明是房屋所有权的重要凭证，比如房产证，通过查看房产证，物业能够确定房屋的真正所有者是谁，明确产权归属，避免出现无权处置房屋或者非法占用房屋等情况，这有助于在后续的管理过程中，准确与业主进行沟通和对接，处理诸如维修、改造等相关事宜。

建设工程竣工验收备案手续是必不可少的，该手续证明房屋在建设过程中符合国家和地方的相关建设标准和规范，通过了一系列的质量验收，物业查看此手续，能了解房屋的质量状况是否达标，对于后续可能出现的房屋质量问题，如墙体裂缝、漏水等，有一个初步的判断依据，并且在保修期内，如果出现质量问题，物业可以依据此手续与建设单位进行有效的沟通和协调，保障业主的合法权益。

房屋的消防验收手续也至关重要，消防验收合格证明表明房屋在消防设施、消防通道等方面符合消防安全要求，物业查看消防验收手续，能够确保小区内的消防安全，保障业主的生命和财产安全，在日常管理中，物业需要定期对消防设施进行检查和维护，如果发现消防设施存在问题，也可以根据消防验收手续中的相关要求进行整改和完善。

对于一些商业用房或者特殊用途的房屋，还需要查看相关的经营许可手续，小区内的商铺可能需要有营业执照、食品经营许可证等，物业查看这些手续，有助于规范小区内的商业经营活动，维护小区的正常秩序和环境。

物业还可能会查看房屋的交付手续，这包括房屋交付时的交接清单、业主签署的入住文件等，通过查看交付手续，物业可以了解房屋交付时的状态，以及业主在入住时提出的相关问题和需求，以便更好地为业主提供服务。

物业在查看房子时需要查看一系列的手续，这些手续涵盖了产权、质量、安全、经营等多个方面，通过对这些手续的查看和管理，物业能够更好地履行自己的职责，为业主提供更加优质、高效的服务，营造一个安全、舒适、和谐的居住和生活环境。