换暖气是物业负责更换吗？

在日常生活中，当居民家中暖气出现问题需要更换时，很多人都会有这样的疑问：换暖气是物业换吗？这其实不能一概而论，需要分情况来讨论。

我们要明确暖气的产权归属，暖气系统可以分为公共部分和业主室内部分。

对于小区内的公共暖气管道等设施，这部分通常属于全体业主共有，其维护和更换责任一般由物业承担，物业有责任保障公共暖气设施的正常运行，当公共暖气管道出现老化、损坏等问题，影响到整个小区或部分区域的供暖时，物业需要及时组织维修和更换，这是因为公共暖气设施的正常运转关系到小区全体居民的供暖权益，物业作为小区的管理服务者，有义务对其进行妥善管理和维护，小区主供暖管道破裂，导致部分住户家中暖气不热，这种情况下物业就需要协调相关部门和专业人员，对破裂的管道进行更换和修复，以恢复正常供暖。

业主室内的暖气设备，如暖气片、室内管道等，其产权通常归业主个人所有，按照相关规定和常理，室内暖气设备的更换责任一般由业主自行承担，因为这属于业主私人财产的范畴，物业并没有直接的责任和义务为业主更换室内的暖气设施，当业主觉得家中暖气效果不佳，想要更换暖气片，或者室内暖气管道出现损坏需要更换时，应该由业主自己联系专业的暖气安装公司或维修人员进行操作，在这个过程中，物业可以提供一定的协助，比如提供相关暖气维修公司的信息等。

在一些特殊情况下，比如暖气设备还在开发商的质保期内，出现质量问题需要更换时，责任可能在于开发商，业主可以通过物业协调，向开发商提出更换要求，由开发商安排人员进行更换。

换暖气是否由物业负责更换，要根据暖气设施的具体情况来判断，对于公共暖气设施，物业通常有更换和维护的责任；而对于业主室内的暖气设备，一般由业主自行承担更换责任，业主在遇到暖气更换问题时，要清楚了解自身的权益和责任，以便顺利解决问题，确保冬季能够温暖过冬。