在南京租房屋要交物业费吗？

在南京，租房屋是否要交物业费这个问题不能一概而论，需要依据具体情况来判断。

要看租赁合同中的约定，在房屋租赁关系中，出租人和承租人可以在签订租赁合同时就物业费的承担问题进行协商并明确写入合同条款，如果合同中明确规定由承租人承担物业费，那么承租人就有义务按照合同约定向物业公司缴纳物业费，小张在南京租了一套房子，租赁合同里写明“租赁期间，物业费由乙方（承租人）承担”，这种情况下，小张就需要负责缴纳物业费。

若租赁合同中没有对物业费的承担做出约定，按照一般的法律原则和交易习惯，物业费通常由房屋所有权人，也就是房东来承担，因为房东作为业主，享受了物业公司提供的诸如小区绿化维护、安保巡逻、卫生清洁等服务，所以从常理来说应该承担相应的费用。

不过，在实际生活中，可能会出现一些特殊情况，有的房东在出租房屋时，会将物业费隐性地分摊到租金中，表面上租客不用单独缴纳物业费，但实际上已经通过较高的租金间接承担了这部分费用，如果租客在居住过程中，额外使用了一些超出普通物业服务范围的服务，如专门的家政清洁、特殊的停车服务等，那么对于这些额外服务产生的费用，租客通常需要自行承担。

在南京租房屋是否要交物业费，关键在于租赁合同的约定，同时也受实际情况和交易习惯的影响，租客和房东在租赁房屋时，应该就物业费等相关费用进行明确的沟通和约定，避免日后产生不必要的纠纷。