物业转赠需要办理什么手续？

在日常生活中，物业转赠的情况时有发生，比如长辈将房产物业转赠给晚辈等，物业转赠需要办理什么手续呢？下面为大家详细介绍。

签订赠与合同

赠与人和受赠人首先要签订一份书面的赠与合同，合同中需要明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，详细写明赠与物业的具体情况，如物业的地址、面积、房屋用途等，同时要表达出赠与人自愿将物业无偿赠与受赠人的意愿，以及受赠人愿意接受该物业赠与的意思表示，赠与合同是物业转赠的基础法律文件，具有重要的法律效力。

办理公证

赠与合同签订后，通常需要办理赠与公证，办理公证时，赠与人和受赠人需携带以下材料前往当地的公证处：

1、双方的身份证件（如居民身份证、户口簿等）；

2、赠与合同；

3、物业的产权证明文件，如房产证等。

公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，公证员会询问双方当事人关于赠与的相关情况，确认双方的真实意愿，经过审查无误后，公证处会出具赠与公证书，公证的作用在于增强赠与合同的证明力，减少日后可能出现的纠纷。

缴纳税费

物业转赠涉及到一些税费的缴纳。

1、契税：受赠人需要按照规定缴纳契税，契税的税率一般根据当地的政策和物业的具体情况而定，通常在一定比例范围内，受赠人应在规定的时间内，携带相关材料到当地的税务部门办理契税缴纳手续。

2、印花税：赠与双方都需要缴纳印花税，印花税的税率相对较低，按照物业评估价值的一定比例计算。

办理产权过户登记

最后一步是办理物业的产权过户登记手续，赠与人和受赠人需要共同前往当地的不动产登记机构，提交以下材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、赠与公证书；

4、契税完税证明；

5、物业的产权证书。

不动产登记机构会对提交的材料进行审核，对物业的实际情况进行核实，审核通过后，会将物业的产权登记变更到受赠人名下，受赠人领取新的房产证，至此物业转赠手续全部完成。

物业转赠手续较为复杂，涉及多个环节和部门，在办理过程中，赠与人和受赠人应仔细了解相关的政策和规定，按照要求准备好各项材料，确保手续的顺利办理。