物业什么费用不能收？

在日常生活中，物业管理与居民的生活息息相关，物业收取合理的费用用于小区的维护和管理是正常的，但也存在一些费用是物业不能收取的，下面为大家详细介绍。

国家已明令禁止收取的费用

随着政策的不断完善，一些曾经存在的不合理收费项目已被国家明令禁止，在过去部分地区可能存在的水电周转金，这一费用原本是为了应对水电费用结算过程中的资金周转问题，但在实际操作中，往往成为了物业额外获利的手段，还容易引发资金管理不透明等问题，按照相关规定，物业不得再以任何理由收取此类费用。

未经相关部门批准的费用

物业收费需要遵循一定的规范和标准，所有收费项目都应经过相关部门的批准，如果物业自行设立一些收费项目，如所谓的“小区环境维护附加费”“公共设施使用特殊费”等，且没有得到物价部门等相关机构的审批，那么这些费用业主有权拒绝缴纳，因为这些未经批准的收费缺乏合法性依据，很可能是物业为了增加收入而随意设置的。

已经包含在物业费中的费用

物业费涵盖了小区多个方面的服务成本，像小区的绿化养护、卫生清洁、公共设施的日常保养等，如果物业再次就这些已包含在物业费内的服务单独收费，就是不合理的，有的物业在收取物业费后，又要求业主缴纳楼道卫生清理费，这显然是重复收费，业主在缴纳物业费时，要明确物业费所包含的服务内容，对于物业重复收费的行为要坚决抵制。

转嫁的费用

有些物业会将本应由自己承担的费用转嫁给业主，物业工作人员的培训费用、物业办公设备的采购费用等，这些费用属于物业运营过程中的成本支出，应该由物业自行承担，而不应该分摊到业主头上，物业不能因为自身想要降低运营成本，就将这些费用不合理地转嫁给业主。

作为业主，要了解自己的权益，清楚物业哪些费用不能收，遇到不合理收费情况时，要通过合理合法的途径维护自己的权益，物业也应该规范收费行为，提供优质的服务，共同营造一个和谐的小区环境。