小区物业究竟归什么部门管？

在日常生活中，小区物业的管理和服务质量与每位业主的生活息息相关，当业主对物业的服务不满意或者遇到物业相关的问题时，常常会疑惑：小区物业究竟归什么部门管呢？

小区物业主要由当地的房地产行政主管部门进行管理，也就是各地的住房和城乡建设局或者住房保障和房产管理局，这些部门负责对物业服务企业进行资质管理，包括审核物业服务企业的设立条件、颁发资质证书等，以此来规范物业服务市场的准入门槛，确保进入市场的物业服务企业具备相应的专业能力和服务水平，房地产行政主管部门还会监督物业服务企业的服务质量，受理业主对物业服务企业的投诉和举报，对违规的物业服务企业进行处罚，督促其整改问题，保障业主的合法权益。

城市管理部门也在一定程度上对小区物业进行管理，物业在小区内涉及到环境卫生、垃圾处理、违章建筑等方面的问题，城市管理部门有权进行监管和执法，如果小区内存在乱堆乱放、垃圾清理不及时等影响市容市貌的情况，城市管理部门可以要求物业进行整改，若物业不履行职责，还可依法进行处罚。

街道办事处和社区居委会也对小区物业有一定的管理和协调作用，它们贴近居民生活，能够及时了解业主和物业之间的矛盾和问题，当业主和物业发生纠纷时，街道办事处和社区居委会可以进行调解，促进双方沟通协商，解决问题，它们还会指导和监督小区业主大会和业主委员会的成立及运作，通过业主自治的方式来规范物业的服务行为。

物价部门则负责对物业服务收费进行管理，物价部门会制定物业服务收费的相关政策和标准，监督物业企业按照规定的收费项目和标准进行收费，防止物业企业乱收费、高收费等侵害业主利益的行为，业主如果对物业的收费有疑问或者认为不合理，可以向物价部门进行咨询和投诉。

小区物业的管理并非由单一部门负责，而是涉及多个部门协同合作，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映，以维护自己的合法权益。