物业会占用公摊面积吗？

在物业管理的日常中，物业是否会占用公摊面积是众多业主颇为关注的一个问题。

我们需要明确什么是公摊面积，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

从正常的物业运营角度来看，正规且负责的物业是不会占用公摊面积的，物业的职责是对小区的公共区域进行管理和维护，确保这些公摊面积能正常地为全体业主服务，物业会定期对电梯进行检查和保养，保障电梯的正常运行；对公共门厅进行清扫，保持干净整洁的环境，他们的工作是围绕着让公摊面积发挥其应有的功能而展开的。

在实际情况中，确实存在部分物业占用公摊面积的现象，一些不良物业可能会将公共区域出租，比如把小区的公共地下室租给商家当作仓库，或者将电梯间、楼道等位置用于广告投放，并且将这些收益据为己有，还有些物业会在公摊面积上搭建一些临时建筑，用于存放自己的工具或设备等，这种行为不仅侵犯了业主的权益，因为公摊面积的所有权属于全体业主，而且可能会影响小区的整体环境和安全，在楼道堆放物品可能会阻碍消防通道，存在安全隐患。

业主如果发现物业有占用公摊面积的行为，应该及时与物业进行沟通，要求其停止侵权行为，并归还公摊面积，如果物业拒绝整改，业主可以通过业主委员会来与物业协商解决，甚至可以向相关的房地产管理部门进行投诉，以维护自己的合法权益。

虽然大多数正规物业不会占用公摊面积，但在现实中确实存在这样的不良现象，业主需要保持警惕，维护好自己对公摊面积的合法权益。