物业天价停车收费合法吗？

在日常生活中，小区停车难问题日益凸显，而部分物业的天价停车收费更是引发了业主们的强烈不满和广泛关注，物业天价停车收费到底合不合法呢？这需要我们从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，我国有一系列相关法律法规对物业服务收费及停车收费进行规范，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。《物业服务收费管理办法》也明确指出，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，对于停车收费，不同地区也有相应的政府指导价或市场调节价规定。

如果物业的停车收费属于政府指导价范围，那么物业必须严格按照政府规定的收费标准执行，若超过了规定的标准，这种天价收费显然是不合法的，某些城市明确规定了小区露天停车场和地下停车场的每小时或每月收费上限，物业若擅自突破该上限，业主有权向物价管理部门投诉，物价管理部门会依法对物业的违规行为进行查处。

如果停车收费实行的是市场调节价，情况则相对复杂一些，实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定，这就意味着，物业和业主之间需要通过合同的方式明确停车收费标准，但这并不意味着物业可以随意定价，根据《中华人民共和国价格法》，经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，物业在制定停车收费标准时，需要考虑到成本、市场供求等因素，如果物业制定的天价停车收费远远超出了合理的成本范围，且没有正当理由，那么这种收费也可能被认定为不合理、不合法。

从业主与物业的关系角度分析，物业的职责是为业主提供服务，包括停车管理服务，物业在提供停车服务的过程中，应该保障停车场的安全、卫生等条件，确保车辆的有序停放，如果物业只是提高了停车收费标准，却没有相应提升停车服务的质量，例如停车场照明设施损坏不及时维修、安保措施不到位导致车辆被盗等，那么业主有理由质疑物业天价停车收费的合理性，在这种情况下，即使收费标准是通过合同约定的，业主也可以通过业主大会等合法途径与物业进行协商，要求调整收费标准或改善服务质量。

小区的停车位所有权归属也会影响停车收费的合法性，如果停车位属于全体业主共有，那么物业收取的停车费应该归全体业主所有，物业只能从中提取一定比例的管理费用，物业若将全部停车费据为己有，或者在没有经过业主大会同意的情况下擅自提高停车收费，这都是对业主权益的侵害，是不合法的行为。

物业天价停车收费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，业主在面对物业天价停车收费时，要了解相关法律法规，明确自己的权益，通过合法途径维护自身利益，物业也应该遵守法律法规，合理定价，提升服务质量，以实现与业主的和谐共处。