物业不交钥匙犯法吗？

在日常生活中，当业主满心欢喜地迎来新房交付时刻，却可能遭遇物业不交钥匙的情况，这不禁让业主们心生疑惑：物业不交钥匙犯法吗？

从法律层面来看，判断物业不交钥匙是否犯法需要依据具体情况来分析。

我们要明确交付钥匙的主体，通常情况下，在房屋买卖交易中，交付房屋及钥匙的主体是开发商，而非物业，根据《民法典》等相关法律法规，开发商有义务按照合同约定的时间和标准向业主交付房屋，包括提供房屋的钥匙，如果开发商委托物业代为交付钥匙，那么物业此时只是履行委托事项。

若物业没有合法合理的理由而拒绝向业主交付钥匙，这种行为可能涉及违法，业主与开发商签订的购房合同中，明确规定了房屋交付的相关事宜，业主在履行完合同约定的付款等义务后，就享有接收房屋的权利，物业在没有得到开发商明确指示或缺乏正当理由的情况下扣留钥匙，实际上是侵犯了业主对房屋的合法占有权，业主可以依据合同和相关法律规定，要求物业交付钥匙，若物业仍拒不交付，业主有权通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的违约责任和赔偿损失。

也存在一些物业不交钥匙看似合理的情况，业主没有按照规定缴纳物业费等相关费用，虽然物业费的缴纳与房屋钥匙的交付是两个不同的法律关系，但在实际操作中，物业可能会将二者关联起来，不过，这种做法也并非完全合法，物业可以通过合法的途径，如协商、调解或向人民法院起诉等方式来追讨物业费，而不能以不交钥匙作为要挟，因为业主接收房屋是基于购房合同的约定，而物业费的缴纳是基于物业服务合同。

如果是因为业主自身存在违反小区管理规定等情况，物业经过合法程序决定暂扣钥匙，并且有明确的管理规定和告知业主，那么物业的行为可能具有一定的合理性，但即便如此，物业也必须严格遵循相关法律法规和管理程序，不能随意剥夺业主的合法权益。

物业不交钥匙是否犯法不能一概而论，业主在遇到这种情况时，应首先了解具体原因，与物业和开发商进行积极沟通，若无法协商解决，可以咨询专业的法律人士，通过合法途径维护自己的合法权益，物业也应当依法依规履行职责，不能擅自采取不合理的措施，以保障小区的正常管理和业主的合法权益。