楼顶漏水到底属于物业负责吗？

在日常生活中，楼顶漏水是许多居民可能会遇到的糟心问题，楼顶漏水到底是否属于物业负责呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确楼顶的产权归属，楼顶属于建筑物的公共部分，是全体业主共有的，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业有责任对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理，从这个层面来讲，如果楼顶因为正常的老化、自然损坏等原因出现漏水情况，物业通常是有义务负责维修的。

实际情况往往更为复杂，如果楼顶漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如某业主在楼顶私自搭建、安装设备，对楼顶的防水层造成破坏从而引发漏水，那么此时责任主体就应当是实施破坏行为的业主，而不是物业，物业在这种情况下，主要起到协调和督促责任业主进行修复的作用。

还要看物业服务合同的具体约定，不同的小区，物业服务合同的条款可能会有所差异，有些合同中可能会明确规定物业对楼顶防水的维护期限、维修责任等细节，如果合同中约定物业负责楼顶防水的日常维护和维修，那么当出现漏水问题时，物业就必须按照合同履行相应的义务，反之，如果合同中没有相关约定或者将这部分责任排除在外，那么处理起来可能就会比较麻烦。

对于一些老旧小区，可能存在物业管理不完善或者维修资金不足的问题，在这种情况下，即使楼顶漏水属于物业的责任范围，也可能因为资金等原因无法及时进行维修，业主可以通过业主大会等途径，共同商议解决维修资金的问题，以确保楼顶漏水问题能够得到妥善处理。

楼顶漏水是否属于物业负责不能一概而论，要综合考虑楼顶漏水的原因、产权归属以及物业服务合同的具体约定等多方面因素，当遇到楼顶漏水问题时，业主和物业应该积极沟通，明确责任主体，共同寻找解决问题的办法，以维护小区居民的正常生活和公共利益。