业主空房物业占用违法吗？

在物业管理的实际情况中，业主空房被物业占用这一现象时有发生，而这种行为是否违法需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，业主对其房屋拥有合法的所有权，这一权利受到《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的保护，所有权包含了占有、使用、收益和处分的权利，物业在未经业主明确授权的情况下，擅自占用业主的空房，显然侵犯了业主对房屋的占有和使用权，从这个角度而言，物业的这种行为是违法的。

根据合同约定，业主与物业之间一般会签订物业服务合同，这份合同明确规定了双方的权利和义务，通常物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理、维护和服务，如清洁卫生、设施设备保养、安全保卫等，物业并没有权力随意进入并占用业主的私人房屋，如果物业占用业主空房，这就超出了合同约定的服务范围，构成了违约行为，业主有权依据合同要求物业承担违约责任，比如恢复房屋原状、赔偿损失等。

在某些特殊情况下，物业的占用行为可能具有一定的合理性，但仍需遵循严格的程序，当房屋出现可能危及公共安全的情况，如水管爆裂可能导致楼下住户被淹，或者房屋存在火灾隐患等，在这种紧急情况下，物业为了避免更大的损失，可以在通知业主或者在有第三方见证的情况下进入房屋进行必要的处理，但即使是这种情况，物业也应该及时通知业主，并在事后向业主说明情况，如果物业在紧急情况消除后，没有及时撤离并将房屋归还给业主，继续占用房屋，同样是不合法的。

如果业主发现物业占用自己的空房，首先要收集相关证据，如房屋被占用的照片、视频、物业进入房屋的记录等，然后可以与物业进行沟通，要求物业说明占用的原因，并立即停止占用行为，恢复房屋原状，如果物业拒绝沟通或者拒绝归还房屋，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商解决，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门投诉，寻求行政部门的帮助，在必要的情况下，业主可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

一般情况下物业占用业主空房是违法的，但在特殊紧急情况下且遵循一定程序的除外，业主在遇到此类问题时，要学会运用法律武器保护自己的合法权益。