物业不退房会有补偿吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到各种各样的情况，导致希望退房，而当物业在其中起到一定影响因素，且不退房时，业主们往往会关心是否能获得相应补偿，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

要明确物业在退房这件事情上的角色和责任，物业主要负责小区的日常管理和服务工作，如环境卫生、安全保卫、设施维护等，通常情况下，物业并没有直接决定业主是否能退房的权力，退房更多地涉及到与开发商之间的购房合同关系。

如果是因为物业的服务存在严重问题，影响到了业主的正常居住体验，进而导致业主有退房的想法，这种情况下是否有补偿需要分情况来看。

如果物业的服务严重违反了物业服务合同的约定，例如长期不清理垃圾导致小区环境恶劣、安保措施不到位致使业主家中多次被盗、公共设施损坏长期不维修影响业主生活等，业主可以依据物业服务合同，要求物业承担违约责任，在这种情况下，虽然不一定是直接的退房补偿，但物业可能需要对其违约行为进行赔偿，比如减免一定期限的物业费、对业主的损失进行经济赔偿等。

但如果是因为业主自身的原因想要退房，如个人资金周转困难、家庭计划改变等，物业并没有过错，那么通常物业不会给予退房补偿，因为物业的职责是提供服务，而不是参与业主的购房决策和资金安排。

还有一种情况，如果开发商和物业存在关联关系，且开发商在销售房屋时承诺了一定的物业服务标准，但实际物业提供的服务远达不到该标准，导致业主退房意愿强烈，业主可以与开发商协商，看是否能在退房问题上达成一致，要求开发商给予一定的补偿，不过这需要业主有充分的证据证明开发商的承诺以及物业服务不达标的情况。

物业不退房是否有补偿不能一概而论，需要根据具体情况来判断，关键在于明确责任归属，看是否存在物业违约或其他相关方的过错行为，业主在遇到此类问题时，应及时收集相关证据，与物业、开发商进行积极沟通协商，必要时也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。