挂靠物业公司犯法吗？

在物业管理行业中，挂靠物业公司的现象时有发生，那么这种行为是否犯法呢，这需要从多方面来进行分析。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国建筑法》及相关物业管理法规，物业管理活动要求企业具备相应的资质条件，这些资质的设定是为了保障物业管理服务的质量和水平，确保业主的合法权益能够得到有效维护，而挂靠行为通常是指不具备相应资质的个人或单位，通过与具有资质的物业公司签订协议，以该公司的名义承接物业管理项目。

这种挂靠行为存在诸多违法风险，它违反了市场准入规则，物业管理行业的资质管理是一种行政许可制度，只有符合条件的企业才能进入市场开展业务，挂靠者往往不具备专业的管理能力、人员配备和资金实力，却通过不正当手段获取业务机会，这破坏了公平竞争的市场环境，一些没有专业物业管理经验的个人，仅仅为了获取经济利益而挂靠到有资质的公司名下，他们可能无法提供高质量的物业服务，导致小区环境脏乱差、设施设备维护不及时等问题，严重影响业主的生活质量。

挂靠行为还可能涉及到合同欺诈等违法行为，在与业主签订物业服务合同时，业主是基于对被挂靠物业公司的信任才签订合同的，但实际提供服务的却是不具备相应能力的挂靠者，如果出现服务质量问题或其他纠纷，被挂靠公司可能会以各种理由推诿责任，而挂靠者又可能没有足够的经济实力来承担赔偿责任，这就使得业主的合法权益难以得到保障。

对于被挂靠的物业公司来说，也面临着巨大的法律风险，一旦挂靠者在管理过程中出现重大安全事故、财务问题或其他违法行为，被挂靠公司需要承担相应的法律责任，这不仅会损害公司的声誉，还可能导致公司面临巨额的经济赔偿和行政处罚。

在现实生活中，由于监管难度较大等原因，挂靠物业公司的现象仍然存在，但随着法律法规的不断完善和监管力度的加强，这种违法行为必将受到更严厉的打击。

挂靠物业公司是一种违法行为，它不仅损害了业主的利益，破坏了市场秩序，还让参与其中的各方都面临着巨大的法律风险，无论是个人还是企业，都应该遵守法律法规，通过合法合规的途径参与物业管理活动。