小区物业有权经营电梯吗？

在现代城市生活中，小区物业的管理范围和权限常常引发业主们的关注与讨论，其中一个热点问题就是小区物业是否有权经营电梯，这一问题不仅涉及到物业的管理职责，还与业主的权益密切相关。

从法律层面来看，小区的电梯属于全体业主的共有财产，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，电梯作为小区公用设施的一部分，其所有权归全体业主所有，这就意味着，物业对电梯并没有所有权，只有基于物业服务合同而产生的管理和维护权。

那么物业在何种情况下可以经营电梯呢？如果物业想要经营电梯，比如在电梯内设置广告等商业活动，需要获得业主的授权，这一般通过业主大会或者业主委员会来实现，业主大会是代表全体业主行使权力的组织，业主委员会则是业主大会的执行机构，当物业有经营电梯的想法时，应该向业主大会或业主委员会提出申请，说明经营的方式、目的以及收益分配等情况，只有在获得业主大会或业主委员会的同意后，物业才可以开展相关的经营活动。

然而在实际生活中，有些物业在未获得业主同意的情况下就擅自经营电梯，他们在电梯内张贴广告、播放视频广告等，将电梯作为盈利的工具，这种行为显然是不合法的，侵犯了业主对电梯的所有权和收益权，因为电梯经营所产生的收益，按照规定应该归全体业主所有，可用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用，如果物业私自经营并占有收益，业主有权要求物业将收益返还，并承担相应的法律责任。

即使物业获得了经营电梯的授权，也不能忽视电梯的安全和正常使用，在经营过程中，物业必须确保电梯内的广告等设置不会影响电梯的安全运行，不会对业主的正常使用造成不便，广告的张贴不能遮挡电梯的安全提示标识、紧急呼叫按钮等，物业还需要按照相关规定对电梯进行定期的维护和保养，保障电梯的安全性能。

小区物业在未经业主授权的情况下，无权经营电梯，只有在获得业主大会或业主委员会的同意，并遵守相关法律法规和安全规定的前提下，才可以开展电梯经营活动，业主也应该增强自身的权益意识，关注物业对电梯的管理和经营情况，共同维护小区的和谐与稳定。