城里买房可以不要物业吗？

在城市购房是许多人实现安居乐业梦想的重要一步，而物业在小区生活中扮演着不可或缺的角色，不少购房者心中会产生这样的疑问：城里买房可以不要物业吗？

从法律层面来看，业主是有权利自主决定是否聘请物业服务企业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，也就是说，如果小区的全体业主通过合法的程序，如召开业主大会并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，是可以做出不聘请现有物业或者不聘请任何物业的决定的。

不过，现实情况却远比法律规定复杂得多，一个小区若没有专业的物业管理，会面临诸多棘手的问题。

在环境卫生方面，小区的垃圾清理将成为难题，如果没有物业安排专人定时清理垃圾，小区内可能会垃圾堆积如山，散发难闻的气味，滋生细菌和害虫，严重影响居民的生活环境和身体健康，楼道、电梯等公共区域也会因为缺乏定期清扫而变得脏乱差，影响小区的整体形象。

安全保障也是一个关键问题，专业的物业通常会配备保安人员，实行24小时巡逻和门禁管理，保障小区居民的人身和财产安全，若没有物业，小区的出入口将无人管控，外来人员可以随意进出，这无疑会增加小区发生盗窃、抢劫等治安事件的风险，消防设施的维护和检查也需要专业人员来进行，如果没有物业的管理，消防设施可能会出现老化、损坏等问题，在发生火灾等紧急情况时无法正常使用，给居民的生命和财产安全带来巨大威胁。

小区的设施设备维护同样离不开物业，电梯、水电管道、公共照明等设施设备需要定期保养和维修，以确保其正常运行，如果没有专业的物业人员进行管理和维护，这些设施设备一旦出现故障，可能无法及时得到修复，给居民的日常生活带来极大的不便，电梯故障可能导致居民被困，水电管道破裂可能会影响居民的正常用水用电。

小区的绿化养护也需要专业的知识和技能，物业会安排专人对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持小区的绿化美观，若没有物业，小区的绿化可能会逐渐荒废，花草树木生长杂乱无章，影响小区的景观效果。

虽然理论上城里买房可以不要物业，但在实际操作中，不聘请物业会给小区的管理和居民的生活带来诸多不便和风险，大多数小区还是会选择聘请专业的物业服务企业来进行管理，以保障小区的正常运转和居民的生活质量，业主也应该积极参与小区的管理，监督物业服务企业的工作，确保其提供优质的服务。