美国住宅有物业吗？

在美国，住宅是有物业的，美国的物业管理体系有着自身的特点和发展模式。

在美国，无论是独栋别墅、联排别墅还是公寓楼等不同类型的住宅，很多都配备有物业管理服务，对于公寓楼来说，物业管理更是较为常见，物业通常负责一系列的工作，比如公共区域的维护，包括楼道、电梯、停车场等地方的清洁和保养；设施设备的管理，像水电系统、消防设施等的日常检查与维修，以保障居民的正常生活。

在一些高档的住宅社区，物业还会提供额外的服务，例如安保服务，设置门禁系统、安排保安巡逻等，为居民营造安全的居住环境；有的还会提供社区活动组织服务，增进邻里之间的交流和社区的凝聚力。

对于独栋别墅所在的社区，虽然别墅业主拥有独立的土地和房屋，但也可能会有物业管理公司参与，这些公司可能会负责社区内公共道路的维护、绿化的统一规划和修剪等工作。

不过，美国的物业管理与国内有所不同，美国的物业一般是由业主委员会来选择和监督物业管理公司，业主委员会代表全体业主的利益，与物业管理公司签订服务合同，明确服务内容和费用等条款，美国的物业管理法规和行业规范也相对完善，保障了业主和物业管理公司双方的权益。 美国住宅普遍存在物业，并且在居民的生活中扮演着重要的角色。