什么部门有权力整治物业？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，一个好的物业能让小区的居住环境更加舒适、安全，而不良物业的存在却会给居民带来诸多困扰，比如卫生状况差、安保措施不到位、乱收费等问题，究竟什么部门有权力整治物业呢？

房地产行政主管部门在整治物业方面有着重要的权力，各地的住房和城乡建设局（委）承担着对物业管理活动的监督管理职责，他们负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，包括新设立物业服务企业的资质审批以及已取得资质企业的资质动态监管，如果物业服务企业存在超越资质等级承接物业管理业务、以欺骗手段取得资质证书等违规行为，房地产行政主管部门有权依法进行处罚，情节严重的甚至可以吊销其资质证书，对于物业服务企业在服务过程中违反相关法律法规和合同约定的行为，如擅自改变物业管理用房用途、挪用专项维修资金等，房地产行政主管部门也会进行调查处理，要求企业限期整改，对拒不整改的给予相应的行政处罚。

价格主管部门对物业的收费行为具有监管权力，在物业管理中，物业收费问题一直是业主关注的焦点，价格主管部门会制定和调整物业服务收费的相关政策和标准，规范物业服务企业的收费行为，他们会对物业服务企业的收费项目和收费标准进行审核和备案，要求企业明码标价，不得擅自提高收费标准、重复收费或变相收费，如果业主发现物业存在乱收费的情况，可以向价格主管部门投诉举报，价格主管部门会进行调查核实，对于违规收费的物业企业，会依法责令其退还多收费用，并给予相应的罚款等处罚。

城市管理部门也能对物业在小区管理中的一些行为进行整治，物业如果对小区内的违建行为不进行制止和报告，城市管理部门可以依据相关法律法规对违建进行查处，同时也可以对物业的不作为进行批评教育和督促整改，对于小区内的环境卫生、绿化养护等方面，如果物业没有按照规定进行管理，导致小区环境脏乱差、绿化破坏严重等问题，城市管理部门也有权要求物业进行整改，以维护城市的整体环境秩序。

还有，公安部门在涉及物业安保方面有着监管权力，物业有责任维护小区的安全秩序，保障业主的人身和财产安全，如果物业的安保措施不到位，如小区门禁形同虚设、监控设备损坏不及时维修等，导致小区内发生盗窃、抢劫等治安案件，公安部门可以对物业进行调查，要求其加强安保管理，完善安保设施，对于物业在处理涉及治安问题时的不当行为，公安部门也会进行纠正和处理。

业主大会和业主委员会也在一定程度上对物业具有整治和监督的权力，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，是小区物业管理的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并对物业的服务质量进行监督，如果业主对物业的服务不满意，业主大会可以通过合法程序解聘现有的物业服务企业，重新选聘新的物业，业主委员会也可以定期对物业的服务进行考核评估，要求物业改进服务中存在的问题。

多个部门都有权力整治物业，它们从不同的方面对物业进行监督管理，以保障业主的合法权益，维护良好的物业管理秩序，业主自身也应该积极参与小区管理，通过合法途径表达自己的诉求，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。