物业服务收费究竟属于什么类？

在探讨物业服务收费属于什么类之前，我们首先要明确物业服务收费的定义，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

从性质上来说，物业服务收费属于服务性收费，它与商品的买卖不同，商品买卖是消费者支付价款获得具体的实物商品所有权，而物业服务收费是业主支付费用，物业管理企业提供各类服务，这些服务涵盖了多个方面，比如对小区公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、小区道路等地方的日常清扫和垃圾清运；对小区内绿化植物的养护，像浇水、修剪、病虫害防治等；还有对小区安全秩序的维护，安排保安人员进行24小时巡逻、门禁管理等。

从费用的归属类别来看，物业服务收费属于经营性收费，物业管理企业作为一个市场经营主体，以提供物业服务为经营内容，通过收取物业服务费用来维持企业的运营和发展，它需要用收取的费用支付员工工资、购买维修材料、设备保养等各项成本支出，并且要实现一定的利润目标。

物业服务收费还具有一定的公共性，因为物业服务通常是针对整个小区或者物业区域的全体业主提供的，费用的使用和管理也涉及到全体业主的共同利益，小区公共设施的维修和更新费用，是从所有业主缴纳的物业服务费用中支出的，这关系到每一位业主的居住体验和物业的保值增值。

物业服务收费既具有服务性收费的本质特征，又属于经营性收费类别，并且带有公共性的特点。