物业换来换去究竟叫什么？

在物业管理领域，物业换来换去通常被称为“物业更迭”或“物业更替”。

物业更迭是一个较为常见的现象，在不同的场景下时有发生，对于住宅小区来说，当业主们对现有的物业服务质量不满意，比如小区卫生状况糟糕，垃圾长时间不清理，绿化维护不到位，花草树木缺乏修剪和养护；安保措施存在漏洞，外来人员随意进出，车辆停放混乱等情况，业主委员会就可能会根据相关程序，通过合法途径解聘当前的物业企业，重新选聘新的物业服务公司，这就形成了物业的更迭。

商业物业方面，随着商业项目的发展和运营需求的变化，也可能出现物业更替的情况，一个大型商业综合体在开业初期选择了一家物业服务企业，但随着商场规模的扩大和业态的丰富，原有的物业在管理能力、服务水平等方面无法满足新的要求，商场的运营方就会考虑更换更具实力和经验的物业企业来保障商场的正常运转和持续发展。

物业更迭也可能因为物业合同到期、物业企业自身经营问题等原因而发生，物业更迭虽然是一种正常的市场行为，但也需要遵循相关的法律法规和程序，以确保业主、物业企业等各方的合法权益得到保障，同时也要尽量减少更迭过程中对小区或商业项目正常秩序的影响。