物业保安巡查楼层到底查什么？

在物业管理工作中，物业保安巡查楼层是一项至关重要且日常性的工作，其涉及到众多方面的检查内容，对于保障小区居民的生命财产安全、维护楼层环境秩序起着关键作用，物业保安巡查楼层到底查什么呢？下面就来详细介绍。

一、安全设施检查

1、消防设施

- 保安在巡查楼层时，首先会检查消防设施是否完好，查看灭火器的压力是否正常，铅封是否完整，有无过期情况；检查消火栓箱内的水枪、水带是否齐全，阀门是否能正常开启和关闭，有无漏水现象。

- 对于火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等设备，要查看其运行指示灯是否正常，有无故障报警信息，还要检查疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，确保在紧急情况下居民能够安全疏散。

2、电梯安全

- 对电梯的外观进行检查，查看电梯门是否能够正常开关，有无卡顿或异常声响，检查电梯轿厢内的报警装置是否灵敏有效，紧急照明是否正常。

- 留意电梯的运行记录和维保标识，确认电梯是否按照规定进行了定期维护保养，如果发现电梯有异常情况，要及时通知电梯维保单位进行处理。

二、公共区域环境检查

1、卫生状况

- 查看楼层的公共通道、楼梯间、电梯前室等区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、杂物堆放的情况，检查垃圾桶是否已满，是否需要及时清理。

- 关注墙面、地面是否有污渍、损坏或涂鸦等现象，如有需要及时安排清洁人员进行处理，以保持公共区域的美观和整洁。

2、设施设备完好情况

- 检查公共区域的门窗是否完好，能否正常开关和锁闭，查看楼道内的照明灯具是否有损坏，如有损坏要及时记录并安排维修，确保居民在夜间行走的安全。

- 留意公共区域的扶手、栏杆等设施是否牢固，有无松动或损坏的情况，避免发生安全事故。

三、人员及物品检查

1、陌生人员

- 在巡查过程中，留意楼层内是否有陌生人员徘徊，如果发现有可疑人员，要主动上前询问其身份和来意，并进行登记，对于没有合理理由进入楼层的陌生人员，要及时劝离，防止发生盗窃、诈骗等违法犯罪行为。

2、违规物品

- 检查楼层内是否有违规停放的自行车、电动车等物品，以及是否存在私拉电线充电的现象，这些行为不仅影响公共通道的畅通，还存在极大的安全隐患，一旦发现要及时制止并进行处理。

四、房屋情况检查

1、房屋外观

- 查看楼层内房屋的外立面是否有损坏、脱落等情况，特别是在恶劣天气过后，要重点检查是否存在安全隐患。

2、门窗关闭情况

- 留意居民房屋的门窗是否关闭，尤其是在大风、暴雨等天气来临前，要提醒居民关好门窗，如果发现有未关闭的门窗且联系不到业主，要及时采取相应的安全措施，如通知相关部门协助处理。

物业保安巡查楼层是一项综合性的工作，涵盖了安全、环境、人员等多个方面，通过认真细致的巡查，可以及时发现并解决各种问题，为小区居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。