写字楼物业总管什么？

在现代化的城市中，写字楼是商务活动的重要场所，而写字楼物业总管在保障写字楼的正常运转和良好环境方面起着至关重要的作用，写字楼物业总管具体管什么呢？

安全管理，这是写字楼物业总管的首要职责，他们要确保写字楼的消防安全，定期检查消防设施是否完好、消防通道是否畅通无阻，组织员工进行消防演练，提高应对火灾等紧急情况的能力，还要负责写字楼的治安管理，安排安保人员进行24小时巡逻，对进出写字楼的人员和车辆进行严格登记和管理，防止无关人员进入，保障写字楼内企业和人员的生命财产安全。

设施设备管理，写字楼内有各种各样的设施设备，如电梯、空调、水电系统等，物业总管需要制定详细的设施设备维护计划，定期安排专业人员对这些设施设备进行检查、保养和维修，确保它们始终处于良好的运行状态，一旦设施设备出现故障，物业总管要及时组织维修人员进行抢修，尽量减少对写字楼内企业正常办公的影响。

再者是环境卫生管理，干净整洁的环境能够提升写字楼的形象和品质，物业总管要安排保洁人员对写字楼的公共区域，如大堂、走廊、电梯间等进行每日清扫和定期消毒，保持环境的干净卫生，还要对写字楼的垃圾进行分类收集和处理，确保垃圾及时清运，避免产生异味和滋生细菌。

然后是客户服务管理，物业总管要与写字楼内的企业租户保持良好的沟通和联系，及时了解他们的需求和意见，对于租户提出的问题和投诉，要及时处理和反馈，为租户提供优质的服务，物业总管还可以组织一些社区活动，增强租户之间的交流和互动，营造良好的办公氛围。

租赁管理，在一些情况下，写字楼物业总管还会参与到写字楼的租赁工作中，他们要协助业主进行写字楼的招租宣传，对潜在租户进行筛选和洽谈，签订租赁合同，并负责租金的收取和管理等工作。

写字楼物业总管的管理范围涵盖了安全、设施设备、环境卫生、客户服务和租赁等多个方面，他们的工作对于写字楼的正常运营和发展起着不可或缺的作用，是写字楼内企业和人员能够安心办公的重要保障。