物业真的有停车收费权力吗？

在日常生活中，小区停车收费问题一直是业主们关注的焦点，很多业主都会发出这样的疑问：物业真的有停车收费权力吗？这一问题涉及到多方面的因素，不能简单地一概而论。

从法律依据来看，根据相关法律法规，物业是否有停车收费权力需要区分不同情况，如果小区的停车位是规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

对于规划的车位、车库，如果开发商将其产权出售给了物业，那么物业在与业主协商一致的情况下，是可以进行停车收费的，这时候，物业收取的费用可以理解为是提供停车场地租赁服务的费用，一些新建的高档小区，地下车库的车位被开发商出售给了物业，物业将这些车位出租给业主使用并收取一定的租金，这种情况在合法合规的前提下是被允许的。

对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，物业想要收费就需要满足一定条件，要经过业主大会或者业主委员会的同意，因为这些公共区域属于全体业主所有，物业只是受业主委托进行管理，只有经过业主大会或者业主委员会授权，物业才可以对这些公共区域的停车进行收费，收费所得一般应归全体业主所有，通常会纳入小区的公共维修资金或者用于补充物业费等，某老旧小区没有专门的地下车库，业主们将车停在小区内的公共道路上，物业若要对这些停车进行收费，就必须先通过业主大会或业主委员会的同意，并且收费的用途也需要向业主们公开透明。

即便物业有收费权力，其收费标准也不是随意制定的，物价部门会对物业停车收费进行监管，规定了相应的收费范围和标准，物业需要在规定的范围内制定合理的收费价格，并向业主进行公示，如果物业擅自提高收费标准或者乱收费，业主有权拒绝缴纳，并可以向相关部门进行投诉。

物业在一定情况下是有停车收费权力的，但必须在法律规定的框架内，遵循相应的程序和标准，业主们也应该了解自己的权益，当遇到不合理的停车收费情况时，要通过合法途径维护自己的权益。